Villa di design di lusso nell'idilliaca campagna istriana

• Codice : 01947
• Localita : Grisignana
• Superficie immobile : 300 m2
• Superficie particela : 2169 m2
• Distanza dal centro : 10000 m
• Distanza dal mare : 20000 m
• Numero di piani : 2
• Numero di camere : 4
• Numero di camere da letto : 3
• Numero di bagni : 3
• Numero di WC : 1
• Piscina : Si
• Parcheggio : Si
• Cantina : Si
• Anno di costruzione : 2024
• Efficienza energ. : A+

L'Istria, dintorni di Grisignana

Villa di design Pekras in vendita situata in una posizione tranquilla e idilliaca non lontano da Grisignana, Oprtlje e Buie.
La villa è stata completata nel maggio 2024, ed è stata costruita e decorata con un design di alta qualità, lussuoso e moderno dal rinomato studio di architettura italiano Calligaris, mentre il progetto dello Studio 92.
La villa si trova su un terreno di 2.170 mq, di cui una parte edificabile, quindi esiste la possibilità di costruire un ulteriore fabbricato o un garage per le auto.
La metratura totale della villa con terrazzi esterni coperti e scoperti è di 682 mq.
La villa dispone di 300 m2 di spazio interno, 222 m2 di terrazza coperta con cucina estiva e sala da pranzo, e 160 m2 di terrazza scoperta, zona prendisole e piscina di 61 m2.
La villa è composta da un ampio ingresso con guardaroba, WC, lavanderia con locale tecnico, ripostiglio, soggiorno, cucina e sala da pranzo secondo il concetto di open space con ampie finestre e pareti attraverso le quali entra la luce del giorno.
Il soggiorno è dotato di mobili di alta qualità, apparecchiature audiovisive, un camino elettrico che cambia colore per un'atmosfera rilassante la sera, che può essere impostato per riscaldarsi nelle giornate fredde.
La cucina è attrezzata con le migliori marche.
Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, dotate di riscaldamento a pavimento e dotate di materiali e design di alta qualità.
Le camere da letto sono decorate secondo il programma Hespo 5* e tutte le piastrelle sono disegnate dal marchio italiano Florim Bologna. Ogni camera ha accesso ad una terrazza privata con vista sul tranquillo panorama istriano.
Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori Mitsubishi.
Questa villa offre un'opportunità unica per godersi il lusso moderno nell'idilliaca Istria.

Progettazione e attrezzature:
La villa è progettata dallo Studio 92 per il progetto e dagli architetti Calligaris Italia per la decorazione degli interni.
È completamente attrezzato con i marchi mondiali della massima qualità;
Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione
Florim Bologna per pannelli murali interni ed esterni
Serrature/doccia Philippe Stark
Mobili Calligaris Italia
Attrezzatura da cucina Nef
Soggiorno Dondi
Programma Hespo 5* Attrezzatura per la camera da letto
Attrezzatura per il bagno Hans Grohe
Attrezzatura per il bagno Axor
Mobili B&B Italia
Attrezzatura da cucina globale
Attrezzatura da cucina Rosenthal
Attrezzatura da cucina Mono A
Attrezzature da cucina Liebher e Bosch
Mobili Kartell Italia
Attrezzatura da cucina di Napoleone
Caminetti decorativi Maribor
Aria condizionata Mitsubishi

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.