Energijsko učinkovita hiša s pogledom na morje in prostornim vrtom

• Koda : 02278
• Lokacija : Poreč
• Površina objekta : 143.10 m2
• Površina zemljišča : 260 m2
• Oddaljenost od centra : 600 m
• Oddaljenost od morja : 7000 m
• Število nadstropij : 2
• Število sob : 4
• Število spalnic : 3
• Število kopalnic : 2
• Število stranišč : 1
• Pogled na morje : Da
• Parkirni prostor : Da
• Shramba : Da
• Leto izgradnje : 2026
• Energ. učinkovitost : Ni določeno

Istra, okolica Poreča

V mirnem in iskanem kraju v okolici Poreča je naprodaj moderna vrstna hiša.

Skupna neto površina znaša 143,1 m², od tega 111,6 m² notranjih površin in 31,5 m² neto zunanjih površin. Hiši pripada prostoren zasebni vrt velikosti 260 m².

Hiša se razprostira v dveh etažah in je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, prostornosti in sodobnem načinu bivanja.

V pritličju se nahajajo kuhinja z jedilnico in dnevna soba v open space zasnovi, WC za goste ter praktičen utility prostor. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in neposreden dostop do vrta velikosti 260 m², ki ponuja dovolj prostora za letno kuhinjo, bazen ali lounge območje.

V nadstropju so tri spalnice – glavna spalnica z lastno kopalnico (en-suite) ter dve dodatni sobi (primerni kot otroški, gostinski ali delovni prostor) in skupna kopalnica.

Nadstandardna višina stropov (2,90 m v pritličju in 2,70 m v nadstropju) dodatno poudari občutek prostornosti in elegance.

Hiši pripadata dve lastniški parkirni mesti.

Kakovost gradnje in oprema:

ISOTEX sistem gradnje – odlična toplotna in zvočna izolacija, odpornost proti potresu in požaru (100 % Green Building standard)

Električno talno ogrevanje

Klimatske naprave v vseh prostorih

SCHÜCO aluminijasto stavbno pohištvo z električnimi roletami in komarniki

Hrastov parket v spalnicah

Kakovostna keramika in sanitarna oprema vključeni

Urejena okolica

Travertin kamen na fasadi pritličja

PIRNAR protivlomna vhodna vrata s sistemom prstnega odtisa

Predviden zaključek gradnje: 01.06.2026.
Prevzem možen takoj po zaključku gradnje.

Nepremičnina predstavlja idealno rešitev za družino, ki išče prostoren dom z zasebnim bazenom in veliko parcelo, hkrati pa tudi odlično investicijsko priložnost za turistični najem ali dolgoročno naložbo na atraktivni lokaciji v bližini Poreča.

Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s prodajo in provizijo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri prodaji znaša agencijska provizija 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/prodajne pogodbe.

Oglejte si vse Nepremičnine Poreč

OPOMBA: Ne odgovarjamo na morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in natančni.