Charmantes istrisches Haus mit eingezäuntem Garten und Meerblick

• Kode : 02104
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 149 m2
• Grundstücksfläche : 150 m2
• Entfernung zum Zentrum : 6000 m
• Entfernung zum Meer : 3000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 4
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 1
• Anzahl der Toiletten : 1
• Meerblick : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : n/a
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Umgebung von Poreč

In einem ruhigen istrischen Dorf, unweit von Poreč, befindet sich dieses charmante Steinhaus, das vollständig im traditionellen istrischen Stil renoviert wurde und Authentizität sowie ganzjährigen Wohnkomfort bietet.

Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 149 m² und eine Wohnfläche von 111 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 287 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, ein WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit schönem Meerblick und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer mit Kinderbett sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist mit neuer PVC-Tischlerei und Insektenschutz ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper im gesamten Haus, einen Kamin im Erdgeschoss sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss, wodurch ganzjähriger Komfort gewährleistet ist.

Im Halbsouterrain befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dank eigenem Eingang, Fenster sowie Strom- und Wasseranschlüssen bietet dieser Raum die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Studio-Apartment, einen Wellnessbereich oder ähnliches.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze. Ein weiterer Vorteil ist der vollständig eingezäunte Garten, der Privatsphäre bietet und ideal für Haustiere ist. Zudem besteht ausreichend Platz für den Bau eines Pools, was das Potenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt, etwa zehn Minuten von Poreč und Vrsar sowie 2 km von der nächsten Einkaufsmöglichkeit.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und authentischem istrischem Ambiente und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.