Una nuova confortevole villa con piscina, completamente attrezzata, non lontano da Rovigno

• Codice : 01511
• Localita : Canfanaro
• Superficie immobile : 188 m2
• Superficie particela : 718 m2
• Distanza dal centro : 17000 m
• Distanza dal mare : 17000 m
• Numero di piani : 1
• Numero di camere : 5
• Numero di camere da letto : 4
• Numero di bagni : 4
• Numero di WC : 1
• Vista sul mare : Si
• Piscina : Si
• Parcheggio : Si
• Cantina : Si
• Anno di costruzione : 2023
• Efficienza energ. : Non specificato

Istria, Canfanaro OPPORTUNITÀ!!!

Questa nuova villa con piscina di 180 m2, situata a soli 15 minuti di auto dal centro di Rovigno, si trova in un piccolo villaggio istriano su una dolce collina. La casa rappresenta una combinazione di architettura autoctona istriana e design moderno.

Al piano terra della casa si trova un soggiorno con camino, una cucina con ripostiglio e una sala da pranzo concepita come un concetto di open space, 2 camere da letto ciascuna con il proprio bagno e toilette.
Saliamo la scala aperta fino al primo piano, dove c'è una camera da letto con un ampio bagno privato e un terrazzo.
Entrambi i piani offrono una bellissima vista sul mare quando il tempo è bello.
Al piano terra, all'esterno della casa, si trova anche un monolocale, che può essere adibito a camera per gli ospiti, stanza per la governante o può essere adibito a palestra, ecc. C'è anche un locale tecnico.

Il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina riscaldata, di 32 mq, con lettino (3,5x8 m), una cucina esterna coperta con barbecue e lavello, e un tavolo per mangiare all'aperto, ideale per i mesi estivi.

Ci sono 2 posti auto per auto all'interno del cortile recintato.

Il riscaldamento in casa sarà a pavimento, tramite pompe di calore. Ci sarà anche aria condizionata centralizzata con cinque unità di raffreddamento interne tramite pompa di calore.

La superficie totale della casa è di 180 mq, di cui 140 mq di parte residenziale, mentre 40 mq di terrazzo coperto.

Questa proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata.

Una posizione tranquilla circondata da case familiari e la possibilità di vivere comodamente così come l'affitto turistico rende questa casa un'ottima opportunità residenziale e commerciale.

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.