Eine neue komfortable Villa mit Pool, komplett ausgestattet, nicht weit von Rovinj

• Kode : 01511
• Lage : Kanfanar
• Wohnfläche : 188 m2
• Grundstücksfläche : 718 m2
• Entfernung zum Zentrum : 17000 m
• Entfernung zum Meer : 17000 m
• Anzahl der Etagen : 1
• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Schlafzimmer : 4
• Anzahl der Badezimmer : 4
• Anzahl der Toiletten : 1
• Meerblick : Ja
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2023
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Kanfanar GELEGENHEIT!!!

Diese neue Villa mit einem Pool von 180 m2, nur 15 Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf auf einem sanften Hügel. Das Haus repräsentiert eine Kombination aus autochthoner istrischer Architektur und modernem Design.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Abstellraum und ein als offenes Raumkonzept gestaltetes Esszimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und WC.
Wir steigen die offene Treppe in den ersten Stock hinauf, wo sich ein Schlafzimmer mit einem großen privaten Badezimmer und einer Terrasse befindet.
Beide Etagen bieten bei schönem Wetter einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss, an der Außenseite des Hauses, befindet sich auch ein Studio-Apartment, das als Gästezimmer, als Zimmer für die Haushälterin oder als Fitnessraum usw. genutzt werden kann. Es gibt auch einen Technikraum.

Der zentrale Platz im Garten wird von einem 32 m² großen beheizten Swimmingpool mit einer Sonnenliege (3,5 x 8 m), einer überdachten Außenküche mit Grill und Spüle sowie einem Tisch für Mahlzeiten im Freien eingenommen, ideal für die Sommermonate.

Es gibt 2 Parkplätze für Autos innerhalb des eingezäunten Hofes.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen. Außerdem wird es eine zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühlaggregaten über eine Wärmepumpe geben.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 180 m2, davon sind 140 m2 der Wohnbereich und 40 m2 die überdachte Terrasse.

Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine ruhige Lage, umgeben von Familienhäusern und die Möglichkeit des komfortablen Wohnens sowie der touristischen Vermietung machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wohn- und Geschäftsmöglichkeit.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.