Umago – Moderno appartamento con due camere da letto in una nuova costruzione con 2 posti auto

• Codice : 02350
• Localita : Umago
• Superficie immobile : 99 m2
• Superficie particela : 0 m2
• Distanza dal centro : 2000 m
• Distanza dal mare : 2000 m
• Piano : 1
• Numero di piani : 2
• Numero di camere : 3
• Numero di camere da letto : 1
• Numero di bagni : 1
• Parcheggio : Si
• Cantina : Si
• Anno di costruzione : 2024
• Efficienza energ. : Non specificato

In una tranquilla zona residenziale nelle vicinanze di Umago, a meno di 5 minuti di auto dal centro città e dal mare, si trova questo appartamento di alta qualità situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione completato nel 2024. L'edificio non dispone di ascensore ed è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in laterizio, garantendo solidità, durata e comfort abitativo.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, con rapido accesso ad asili nido, scuole dell'infanzia, scuole elementari e superiori, supermercati (Spar, Lidl, Kaufland, Plodine, Konzum), spiagge, parchi, trasporti pubblici, chiesa e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana.

L'appartamento è composto da:

ampio soggiorno
cucina collegata alla zona pranzo
due camere da letto
bagno
WC separato
due balconi, uno collegato al soggiorno e l'altro a una camera da letto

Completano la proprietà:

ripostiglio al piano terra di 3,26 m²
cortile privato pavimentato di 18,50 m²
due posti auto:
posto auto coperto di 13,20 m² con colonnina di ricarica per veicoli elettrici
posto auto scoperto di 15,60 m² situato accanto al cortile privato

Dotazioni:

serramenti in PVC
tapparelle e zanzariere
ceramiche di alta qualità di grande formato
riscaldamento a pavimento
climatizzatori e termostati indipendenti in ogni ambiente
porta d'ingresso blindata
sanitari completamente installati

L'appartamento viene venduto non arredato. Gli arredi presenti nelle fotografie sono puramente illustrativi e rappresentano una possibile soluzione d'arredo.

Esposizione:

Ovest: soggiorno e balcone
Nord: cucina e sala da pranzo
Est: entrambe le camere da letto e il bagno

La superficie commerciale totale di 99,65 m² comprende:

appartamento: 87,24 m²
ripostiglio (superficie calcolata): 1,63 m²
cortile (superficie calcolata): 3,70 m²
posto auto coperto (superficie calcolata): 3,96 m²
posto auto scoperto (superficie calcolata): 3,12 m²

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per viverci tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento, grazie alla costruzione moderna, alle finiture di qualità e alla posizione strategica vicino a Umago.

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.