Lussuoso appartamento al piano terra con piscina, a 700 mt dal mare e dal porto turistico

• Codice : 02302
• Localita : Cittanova
• Superficie immobile : 123.63 m2
• Superficie particela : 0 m2
• Distanza dal centro : 100 m
• Distanza dal mare : 700 m
• Piano : Pianterreno
• Numero di camere : 4
• Numero di camere da letto : 3
• Numero di bagni : 2
• Piscina : Si
• Parcheggio : Si
• Anno di costruzione : 2025
• Efficienza energ. : Non specificato

Istria, Cittanova (Novigrad)

In vendita appartamento di lusso con piscina, situato al piano terra di un moderno edificio residenziale con un totale di 8 unità abitative, in una posizione estremamente attrattiva a Cittanova. L’immobile si trova a soli 700 m dalle prime spiagge e dalla marina e a circa 1000 m dal centro cittadino e da tutti i servizi.

L’appartamento ha una disposizione funzionale e moderna ed è composto da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, e un ampio spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino privato con piscina, ideale per il relax.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter in tutte le stanze, mentre nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento elettrico.

All’appartamento appartengono anche due posti auto davanti all’edificio.

Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui infissi in PVC di alta gamma con persiane in alluminio, porta d’ingresso blindata e tagliafuoco, pavimenti di prima classe, sanitari di qualità e cassette di scarico a incasso. L’edificio è dotato di isolamento termico a cappotto di 10 cm. La piscina è dotata di sistema a skimmer ed è rivestita in liner.

Un ulteriore vantaggio è che l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare, poiché il venditore è soggetto a IVA.

Questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione abitativa o un investimento ideale per affitti turistici.

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.