Casa esclusiva in posizione isolata con piscina e ampio giardino

• Codice : 02272
• Localita : Parenzo
• Superficie immobile : 120 m2
• Superficie particela : 3001 m2
• Distanza dal centro : 2000 m
• Distanza dal mare : 9000 m
• Numero di piani : 2
• Numero di camere : 6
• Numero di camere da letto : 3
• Numero di bagni : 3
• Numero di WC : 1
• Vista sul mare : Si
• Piscina : Si
• Parcheggio : Si
• Cantina : Si
• Anno di costruzione : 2014
• Efficienza energ. : Non specificato

Istria, dintorni di Poreč

In vendita casa esclusiva con uliveto in zona tranquilla e immersa nel verde nei dintorni di Poreč – ideale per chi cerca privacy, ampio terreno e autentica atmosfera istriana con comfort moderni.

La casa offre 120 m² di superficie abitabile (piano superiore e seminterrato) su un terreno di 3.001 m² circondato da uliveti. La proprietà è stata ristrutturata nel 2023.

Al piano superiore: ingresso, due camere da letto, due bagni, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a terrazza parzialmente chiusa e terrazza aperta con vista mare.

Il seminterrato comprende locale tecnico, due stanze aggiuntive e un bagno (attualmente ripostiglio e lavanderia) con possibilità di trasformazione in appartamento indipendente o taverna con cantina vini.

Il giardino mediterraneo curato dispone di piscina 4 x 8 m, jacuzzi, cucina esterna coperta con camino e barbecue e WC esterno. La proprietà è recintata, con cancello elettrico, più posti auto e due posti auto coperti.

Agli acquirenti viene offerta una rara opportunità di scegliere tra due opzioni interessanti, a seconda delle proprie esigenze e dei piani di investimento.
La prima opzione è una casa con un ampio giardino di circa 1.500 m², al prezzo di 520.000 €, ideale per chi cerca privacy, comfort e tranquillità.
La seconda opzione comprende l’intera proprietà di 3.001 m² che, oltre alla casa, include terreno aggiuntivo e due edifici accessori regolarizzati—perfetta per chi desidera maggiore valore, più spazio e ulteriore potenziale—al prezzo di 560.000 €.

Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di privacy, natura e opportunità di investimento. Grazie a un’attività di locazione turistica già avviata, il futuro proprietario potrà continuare immediatamente l’attività e generare un reddito stabile, beneficiando al contempo di una crescita del valore nel tempo.

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.