Novigrad Umgebung– Einzigartige Steinvilla mit Pool

• Kode : 02360
• Lage : Novigrad
• Wohnfläche : 312 m2
• Grundstücksfläche : 861 m2
• Entfernung zum Zentrum : 7000 m
• Entfernung zum Meer : 7000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Schlafzimmer : 4
• Anzahl der Badezimmer : 4
• Anzahl der Toiletten : 1
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Baujahr : n/a
• Energieeffizien : Nicht bekannt

In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün in der Nähe von Novigrad, befindet sich diese beeindruckende Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur perfekt mit modernem Luxus verbindet. Das ursprünglich im Jahr 1818 erbaute Anwesen wurde vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung authentischer Details gelegt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 350 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Das durchdachte Interieur hebt die Schönheit natürlicher Materialien hervor, während moderne Gestaltung und neutrale Farbtöne eine warme und elegante Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zur überdachten Terrasse, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, während das ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet.

Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über einen beeindruckenden 50 m² großen Überlaufpool. Dieser ist mit einem Salzelektrolysesystem und einer Wärmepumpe ausgestattet und ermöglicht angenehmes Baden über einen großen Teil des Jahres. Eine komplett ausgestattete Außenküche lädt zum Genießen und geselligen Beisammensein ein.

Für maximalen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe auf allen Etagen. Ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet zudem die perfekte Pflege des Gartens.

Diese Villa bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und eignet sich sowohl als exklusives Familienhaus als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.