Moderner Wohnung im 2. Stock mit Meerblick - in Bau
- Kode : 02523
- Lage : Novigrad
- Wohnfläche : 78.07 m2
- Grundstücksfläche : 0 m2
- Entfernung zum Zentrum : 1000 m
- Entfernung zum Meer : 700 m
- Etage : 2
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Anzahl der Toiletten : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Baujahr : 2027
- Energieeffizien : Nicht bekannt
Istrien, Novigrad
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,07 m², gelegen im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, an einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad. Die Immobilie befindet sich nur 700 m von den nächsten Stränden und der Marina sowie etwa 1.000 m vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Der Investor hat bereits ein Gebäude desselben Typs errichtet, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, die Bauqualität, die verwendeten Materialien und die Ausstattung einzusehen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und modernen Grundriss aus und besteht aus einem Eingangsflur, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Stadt Novigrad und das Meer bietet, was einen besonderen Vorteil dieser Immobilie darstellt.
Heizung und Kühlung werden durch Inverter-Klimaanlagen (Luft-Luft-Wärmepumpen) in allen Räumen geregelt, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung vorgesehen ist, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.
Bei der Bau- und Ausstattungsweise wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und moderne Wohnstandards gelegt. Es ist die Installation hochwertiger PVC-Fenster mit Aluminiumjalousien, einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren, erstklassige Bodenbeläge, hochwertige Sanitärausstattung sowie integrierte Spülkästen vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm verfügen.
Der Abschluss der Arbeiten ist bis zum 1. Juli 2027 geplant.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, da der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig ist und der Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres, der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und des wunderschönen Meerblicks ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung.
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