Moderne Wohnung im ersten Stock in ruhiger Umgebung nahe Poreč - in Bau

• Kode : 02208
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 47.48 m2
• Grundstücksfläche : 0 m2
• Entfernung zum Zentrum : 4000 m
• Entfernung zum Meer : 2000 m
• Etage : 1
• Anzahl der Zimmer : 2
• Anzahl der Schlafzimmer : 1
• Anzahl der Badezimmer : 1
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2025
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt fünf Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Flächen:

Wohnung: 43,53 m²

Terrasse: 7,90 m²

Gesamt netto: 47,48 m²

Zusätzlich:

1 Parkplatz

Abstellraum außerhalb des Gebäudes (Metallhäuschen)

Schlüsselfertiger Preis: 215.000 €

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis und nach Vereinbarung mit dem Verkäufer zu möblieren.

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet: ein Teil der Fassade wird mit Naturstein verkleidet, ein weiterer Teil mit Fundermax-Paneelen. Eingebaut sind hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische ALU-Jalousien der Marke ROLTEK.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und über versteckte Kanal-Klimaanlagen in der Decke (keine sichtbaren Standard-Klimageräte). Sanitäranlagen sind von Geberit und Hansgrohe.

Der Investor wird das Gebäude vollständig fertigstellen, einschließlich automatischer Bewässerung der gemeinschaftlichen Außenflächen und Gestaltung der Umgebung.

Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: 08/2026

Möbeloption:
Maßgefertigte Küche mit Qualitätsgeräten (Bosch, Faber usw.) sowie Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer.
Nicht enthalten: Sofas, Tische, Gartenmöbel, Regale.

Die Vertragsspesen werden vom Verkäufer getragen – ein großer Vorteil für den Käufer.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.