Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool und Garten, 700m vom Meer und der Marina entfernt - in Bau
- Kode : 02522
- Lage : Novigrad
- Wohnfläche : 123.37 m2
- Grundstücksfläche : 0 m2
- Entfernung zum Zentrum : 1000 m
- Entfernung zum Meer : 700 m
- Etage : Erdgeschoss
- Anzahl der Zimmer : 4
- Anzahl der Schlafzimmer : 3
- Anzahl der Badezimmer : 2
- Schwimmbad : Ja
- Parkplatz : Ja
- Baujahr : 2027
- Energieeffizien : Nicht bekannt
Istrien, Novigrad
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 123,37 m² und privatem Pool, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, an einem äußerst attraktiven Standort in Novigrad. Die Immobilie befindet sich nur 700 m von den ersten Stränden und der Marina sowie etwa 1.000 m vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Der Investor hat bereits ein Gebäude desselben Typs errichtet, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, die Bauqualität, die verwendeten Materialien und die Ausführung einzusehen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und modernen Grundriss aus und besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, zusätzlichen gemeinsamen Badezimmern sowie einem geräumigen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten mit Pool, ideal zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre.
Heizung und Kühlung werden durch Inverter-Klimaanlagen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in allen Räumen gelöst, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Gebäude.
Bei der Bau- und Ausstattung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und moderne Wohnstandards gelegt. Die Installation hochwertiger PVC-Fenster mit Aluminium-Jalousien, einbruchhemmenden und feuerbeständigen Eingangstüren, erstklassigen Bodenbelägen, hochwertiger Sanitäranlagen sowie eingebauten WC-Anlagen ist vorgesehen. Das Gebäude wird über eine 10 cm dicke Fassadendämmung verfügen, während der private Pool mit einem Skimmersystem ausgestattet und mit einer Poolfolie verkleidet sein wird.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum 1. Juli 2027 vorgesehen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, da der Verkäufer im Mehrwertsteuersystem ist und der Verkauf der Mehrwertsteuer unterliegt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres, der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und des privaten Pools stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung dar.
Sehen Sie alle Immobilien Novigrad
HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.
