Ekskluzivna moderna vila z bazenom

• Koda : 02262
• Lokacija : Poreč
• Površina objekta : 248 m2
• Površina zemljišča : 826 m2
• Oddaljenost od centra : 1000 m
• Oddaljenost od morja : 6500 m
• Število sob : 5
• Število spalnic : 4
• Število kopalnic : 4
• Število stranišč : 1
• Bazen : Da
• Parkirni prostor : Da
• Shramba : Da
• Leto izgradnje : 2025
• Energ. učinkovitost : Ni določeno

Istra, okolica Poreča

V mirnem in diskretnem okolju, na dvignjeni lokaciji z odprtim panoramskim pogledom na okolico, se nahaja ta izjemna moderna vila, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko opremo in popolno udobje.

Vila je zgrajena na parceli velikosti 826 m² in ima 248 m² popolnoma opremljene notranje bivalne površine.

Sestavljena je iz vhodnega hodnika, gostinskega WC-ja ter odprtega bivalnega prostora, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z neposrednim izhodom na pokrito teraso, poletno kuhinjo in sončno ploščad z bazenom. Štiri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami zagotavljajo popolno zasebnost, dodatno pa sta na voljo pralnica in tehnični prostor.

Spalni prostori so opremljeni z vrhunskimi vzmetnicami Dorelan MILLENAIRE R2 in Samsung 65’’ televizorji, izbrano dizajnersko pohištvo pa ustvarja razkošno in hkrati prijetno vzdušje.
280 cm visoki stropi ter aluminijasto stavbno pohištvo WICONA z okni in vrati od tal do stropa zagotavljajo obilico naravne svetlobe in odprte poglede.

Dvojni sistem zaves – prosojne in zatemnitvene – omogoča popoln nadzor svetlobe in zasebnosti. Dnevna soba je opremljena s Samsung 75’’ televizorjem, kuhinja pa z visokokakovostnimi gospodinjskimi aparati Whirlpool.

Notranjost krasijo keramika Lea Ceramiche, sanitarna oprema Catalano, notranja vrata Lestur s skritimi aluminijastimi podboji ter razsvetljava Flos in AY ILLUMINATE. Pohištvo blagovnih znamk Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée zagotavlja visok estetski in kakovostni standard.

Posebna pozornost je namenjena tehnologiji, energetski učinkovitosti in udobju. Vila je opremljena s sistemom Loxone Smart Home, klimatskimi napravami Samsung WindFree, talnim gretjem in toplotno črpalko.
Fasadni sistem STO zagotavlja vrhunsko toplotno izolacijo in dolgo življenjsko dobo objekta. Optični internet, video nadzor, alarmni sistem in domofon so del standardne opreme.

Dodatno je nameščena Loxone polnilna postaja za električna vozila.

Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev. Ogrevan bazen velikosti 38 m² z inverter črpalko omogoča uporabo skozi vse leto. Zunanja kuhinja z lounge cono je opremljena z elegantnim pohištvom Varaschin. Vrt vključuje mizo za namizni tenis, avtomatsko namakanje in robotsko kosilnico.

Predpriprava za zunanjo savno in sončne panele je že izvedena. Na dvorišču so zagotovljena najmanj tri parkirna mesta.

Ta vila predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo razkošno, tehnološko napredno in popolnoma opremljeno nepremičnino v Istri, primerno tako za ekskluzivno bivanje kot za varno naložbo visoke vrednosti.

Cena vključuje DDV, saj je prodajalec pravna oseba.

Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s prodajo in provizijo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri prodaji znaša agencijska provizija 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/prodajne pogodbe.

Oglejte si vse Nepremičnine Poreč

OPOMBA: Ne odgovarjamo na morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in natančni.