Villa di lusso in posizione tranquilla con vista panoramica sul mare
9.675.000 Kn
- Codice : 02254
- Localita : Parenzo
- Superficie immobile : 300 m2
- Superficie particela : 1140 m2
- Distanza dal centro : 3000 m
- Distanza dal mare : 13000 m
- Numero di piani : 2
- Numero di camere : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 4
- Numero di WC : 1
- Vista sul mare : Si
- Piscina : Si
- Parcheggio : Si
- Cantina : Si
- Anno di costruzione : 2026
- Efficienza energ. : Non specificato
Istria, zona di Poreč
In un tranquillo e curato villaggio istriano nei pressi di Poreč si trova questa villa di lusso rappresentativa con piscina, progettata per offrire massimo comfort, privacy e uno stile di vita mediterraneo rilassato.
La villa si sviluppa su due livelli ed è situata su un ampio terreno di 1.140 m², con spazi esterni curati che valorizzano eleganza e armonia con l’ambiente naturale.
Il piano terra comprende ingresso, locale tecnico con centrale termica e lavanderia, WC per gli ospiti, una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un’ampia zona giorno open-space con soggiorno dotato di camino, cucina e sala da pranzo. Dalla zona giorno si accede a due terrazze coperte che conducono al giardino con area lounge, solarium e piscina.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza. È inoltre previsto uno spazio per una sauna o un ambiente personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
L’esposizione sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e una vista aperta sul verde circostante e sul mare. Le ampie superfici vetrate collegano perfettamente interno ed esterno.
Gli spazi esterni includono prati con irrigazione automatica, piante mediterranee, accesso curato e cancelli motorizzati.
La piscina è dotata di sistema di riscaldamento dell’acqua, ampia zona solarium e doccia esterna, mentre l’illuminazione LED valorizza l’eleganza dell’area esterna nelle ore serali.
La villa è stata realizzata secondo elevati standard costruttivi e di efficienza energetica, con isolamento termico della facciata di 10 cm. L’architettura moderna è completata da pergole color antracite al piano superiore.
Interni e bagni sono dotati di rubinetteria Hansgrohe, sanitari di alta qualità e ceramiche pregiate. Le zone giorno sono rifinite con parquet in rovere a tre strati, che conferisce calore ed eleganza.
Il comfort è garantito da riscaldamento a pavimento collegato a pompa di calore Viessmann e da climatizzatori Mitsubishi. Serramenti in alluminio antracite con triplo vetro, con combinazione di frangisole e tapparelle, assicurano efficienza energetica e privacy.
La proprietà dispone inoltre di parcheggio privato recintato, sistema di allarme e videosorveglianza ad alta risoluzione. L’intero lotto è dotato di irrigazione automatica ed è predisposto per pannelli solari, addolcitore d’acqua (depurator) e pompa di calore per il riscaldamento della piscina.
Un ulteriore valore aggiunto è la cucina esterna con ripostiglio e WC, ideale per cene estive al tramonto e momenti conviviali all’aperto.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza familiare di lusso sia come investimento sicuro con ottimo potenziale di locazione turistica.
La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.
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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
