Novigrad – Casa in una posizione esclusiva con vista mare - nella fase di costruzione

• Codice : 02371
• Localita : Cittanova
• Superficie immobile : 261 m2
• Superficie particela : 1472 m2
• Distanza dal centro : 2000 m
• Distanza dal mare : 1500 m
• Numero di piani : 2
• Numero di camere : 8
• Numero di camere da letto : 6
• Numero di bagni : 3
• Numero di WC : 1
• Vista sul mare : Si
• Parcheggio : Si
• Garage : Si
• Cantina : Si
• Anno di costruzione : 2026
• Efficienza energ. : Non specificato

In una tranquilla zona di Novigrad, a soli 1.500 m dal mare e dalle spiagge e a 2 km dal centro città, è in vendita una casa indipendente in costruzione situata su un ampio terreno di 1.472 m². La proprietà si trova ai margini della zona edificabile e offre una vista sul mare già dal piano terra, mentre il piano superiore e la spaziosa terrazza di 96 m² godono di una splendida vista panoramica sul mare.

La casa è progettata come due unità abitative indipendenti. Il piano terra (154 m²) comprende cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, uno studio, un bagno, un WC separato e un garage. Il piano superiore (83 m²) dispone di cucina, soggiorno con zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un WC separato e una grande terrazza con vista aperta sul mare.

La proprietà viene venduta allo stato grezzo avanzato (tetto completato, serramenti in PVC installati, impianto elettrico avviato). Il permesso di costruzione è stato ottenuto, gli oneri comunali sono stati pagati e gli allacciamenti di acqua ed elettricità sono disponibili sul terreno.

Grazie alla sua disposizione e posizione, questa proprietà è ideale come abitazione familiare, investimento turistico o progetto immobiliare. Può essere completata come ampia villa familiare oppure come due unità separate da destinare alla locazione o alla rivendita.

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

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NOTA: Non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.