Poreč Umgebung, Baugrundstück mit Genehmigung für ein Haus

• Kode : 02420
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 0 m2
• Grundstücksfläche : 564 m2
• Entfernung zum Zentrum : 0 m
• Entfernung zum Meer : 18000 m

Zu verkaufen ist ein attraktives Baugrundstück, das sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Umgebung von Vižinada befindet, mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool.

Das Projekt sieht ein Gebäude mit einer Netto-Wohnfläche von 272,53 m² vor, das sorgfältig entworfen wurde, um den Bedürfnissen des modernen Lebensstils gerecht zu werden. Die Villa wird aus einem geräumigen Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, vier komfortablen Schlafzimmern, einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich im Obergeschoss sowie zwei überdachten Terrassen mit Sommerküche bestehen. Besonders beeindruckend ist der 44,66 m² große Pool, der ideal ist, um die wärmeren Monate zu genießen.

Das geplante Gebäude stellt eine Hälfte einer Doppelhaushälfte dar, befindet sich jedoch auf einem separaten Katastergrundstück und besitzt eine eigene Baugenehmigung, was vollständige Unabhängigkeit beim Bau ermöglicht.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Baugenehmigung vor den Änderungen des Raumordnungsdokuments der Gemeinde Vižinada erteilt wurde. Dank dessen umfasst das Projekt den Bau eines zweiten Stocks, was nach den gültigen städtebaulichen Bedingungen nicht mehr genehmigt werden kann.

Alle notwendige Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück. Der Stromanschluss wurde über einen HEP-Schrank am Rand des Grundstücks ausgeführt, der Wasseranschluss mit eingebautem Wasserzähler befindet sich ebenfalls am Grundstück, während das Abwassernetz entlang der asphaltieren Zufahrtsstraße verläuft.

Das Grundstück liegt am Rand des Baugebiets, umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, und bietet einen offenen Blick auf die Natur sowie einen Panoramablick auf Učka und Ćićarija.

Der kommunale Beitrag ist vollständig beglichen, was dem zukünftigen Eigentümer eine erhebliche finanzielle und zeitliche Ersparnis bei der Fortsetzung der Realisierung des Projekts bietet.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Investoren, aber auch für alle, die eine luxuriöse Familienvilla an einem ruhigen Ort im Herzen Istriens bauen möchten, nur wenige Minuten Fahrt von Vižinada und etwa zwanzig Minuten von Poreč und der Adriaküste entfernt.

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