Modernes Haus mit Swimmingpool und KNX-Smart-System

• Kode : 01823
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 132 m2
• Grundstücksfläche : 439 m2
• Entfernung zum Zentrum : 6000 m
• Entfernung zum Meer : 17000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Baujahr : 2023
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Poreč - Umgebung

Dieses „SMART“ Haus mit Pool mit einer Gesamtfläche von 132m2 befindet sich an einem ruhigen Ort in wunderschöner Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer), Badezimmer, Esszimmer, Küche mit Wohnzimmer mit zwei Ausgängen, einer zur Rückseite des Hauses und einer zur Terrasse, während sich im 1. Stock ein Ausgang befindet ein Flur, ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, und im Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage installiert, sodass diese bei Bedarf installiert werden kann.
Dieses Haus verfügt über ein SMART KNX-System, Videoüberwachung von 8 Kameras Tag/Nacht und alles kann per Smartphone gesteuert werden.
Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen 21 m² großen Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,60 m, eine Außendusche und eine Feuerstelle zum Grillen.
Die Isolierung besteht aus 16 cm Steinwolle.
An der Schreinerei gibt es elektrische Jalousien mit Moskitonetzen.
Am Eingang zum Hof ​​befindet sich ein Elektrozaun, der aus der Ferne geöffnet werden kann, wo 2-3 Autos geparkt werden können, und der Eingang zum Haus ist mit polierten Steinen von 60 cm x 60 cm gepflastert.
Das Haus verfügt über einen BIO-Luftreiniger.
Das Dach verfügt über eine 45 cm dicke Isolierung aus Beton und Eisen, die im Sommer eine gute Isolierung bietet, sodass im Obergeschoss keine Klimaanlage erforderlich ist.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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