Moderner Wohnung im 2. Stock mit 2 Terrassen und Meerblick, nahe dem Zentrum, 700 m vom Meer und der Marina entfernt - in Bau
- Kode : 02524
- Lage : Novigrad
- Wohnfläche : 91.81 m2
- Grundstücksfläche : 0 m2
- Entfernung zum Zentrum : 1000 m
- Entfernung zum Meer : 700 m
- Etage : 2
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Baujahr : 2027
- Energieeffizien : Nicht bekannt
Istrien, Novigrad
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,81 m², gelegen im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad. Die Immobilie befindet sich nur 700 m von den nächsten Stränden und der Marina sowie etwa 1.000 m vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Der Investor hat bereits ein Gebäude desselben Typs errichtet, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, die Bauqualität, die verwendeten Materialien und die Ausführung zu besichtigen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung aus und besteht aus einem Eingangsflur, einer separaten Toilette, zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank verfügt, während das andere Zugang zu einer privaten Terrasse hat, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine weitere Terrasse, und von beiden Terrassen aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Stadt Novigrad und das Meer, was einen besonderen Vorteil dieser Immobilie darstellt.
Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimageräte (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in allen Räumen, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.
Bei der Bauausführung und Ausstattung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und moderne Wohnstandards gelegt. Es ist die Installation hochwertiger PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden, einbruchshemmender und feuerfester Eingangstüren, erstklassiger Bodenbeläge, hochwertiger Sanitäranlagen sowie von Wand-WC vorgesehen. Das Gebäude wird eine Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm haben.
Der Abschluss der Arbeiten ist bis zum 1. Juli 2027 geplant.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt, da der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig ist und der Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres, der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, den zwei Terrassen und dem wunderschönen Meerblick stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung dar.
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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.
