Luxuriöses Apartment mit großzügigem Balkon und wunderschönem Blick auf das Meer - in Gebäude

• Kode : 02028
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 72.69 m2
• Grundstücksfläche : 0 m2
• Entfernung zum Zentrum : 1600 m
• Entfernung zum Meer : 800 m
• Etage : 2
• Anzahl der Etagen : 3
• Anzahl der Zimmer : 3
• Anzahl der Schlafzimmer : 2
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Meerblick : Ja
• Parkplatz : Ja
• Garage : Ja
• Keller : Ja
• Aufzug : Ja
• Baujahr : 2025
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Poreč - 800 m vom Meer

Dieses luxuriöse moderne Gebäude mit insgesamt 84 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude, befindet sich in attraktiver Lage in Poreč, nur 800 m vom Meer entfernt.
Das Gebäude „C“ befindet sich derzeit im Bau und wir bieten Ihnen die Wohnung C211 im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 72,69m2 mit wunderschönem Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich in dem sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine befindet. Danach betreten wir das Wohnzimmer, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird, durch die wir auf eine angenehme und gemütliche Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer gelangen. Getrennt vom Wohnzimmer und Esszimmer befinden sich die Küche und 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, davon eines mit eigenem Bad und ein weiteres mit Gemeinschaftsbad.

Das Aufbausystem und die hochwertige Ausstattung können Sie der folgenden Beschreibung entnehmen:
- Das Fassadensystem besteht aus 15 cm dicker Steinwolle
-In den Wohnungen wird dreischichtiges Weitzer-Parkett verlegt
(Schlafzimmer und Wohnzimmer) und im Flur,
In der Küche und im Bad sind Feinsteinzeugfliesen verlegt
Keramik. Ausnahmsweise kann auf Kundenwunsch
Verlegen Sie in der gesamten Wohnung Parkett oder Feinsteinzeugfliesen
-Das Heiz- und Kühlsystem wird Wärmepumpen sein
Luft/Luft, Brüstung vom Hersteller Daikin.
-Das Gebäude verfügt über Tiefgaragen, in denen sich auch Lagerräume befinden.
-Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden
-Außenschreinereiarbeiten sind Holz - Aluminium mit Dreischichtglas
-Die Innenschreinereiarbeiten werden aus Massivholz gefertigt
-Die Wohnungseingangstüren sind feuerhemmend und einbruchsicher
-Gehärtetes Glas mit einer Dicke von
2 x 10 mm
-Jede Wohnung verfügt über einen angeschlossenen Abstellraum und Garagenstellplatz.
Ort
-Unterirdische Abfalltanks sind ein weiterer
Nutzen dieses Gebäudes
-Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung einzubauen oder
Smart-Home-Geräte

Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.

Diese fantastische Gelegenheit für alle Liebhaber Istriens und insbesondere der Stadt Poreč bietet die perfekte Oase für einen idealen Touristenurlaub oder einen ganzjährigen Familienaufenthalt mit einer wunderschönen Aussicht und dem Wohnkomfort, den dieses Gebäude sicherlich bietet.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.