Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Pool im Hof - in Gebäude

• Kode : 01228
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 152.13 m2
• Grundstücksfläche : 0 m2
• Entfernung zum Zentrum : 9000 m
• Entfernung zum Meer : 2500 m
• Etage : 1
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 4
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 3
• Anzahl der Toiletten : 1
• Meerblick : Ja
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2023
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Region Poreč

In der Umgebung der Stadt Poreč, nicht weit von den gepflegten Stränden in einem kleinen Touristenort entfernt, befindet sich diese Luxuswohnung auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 152,13 m2 und einem Swimmingpool im Hof.

WOHNUNG 1 (GELBER GRUNDRISS)
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 12,82 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 54 m2 sowie einem Swimmingpool im Hof ​​von 17,50 m2.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.
Es gibt zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einem 10,60 m2 großen Balkon mit Blick auf das Meer und die Stadt Poreč sowie die Insel Sv. Nikola.

Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.

Das Wohngebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur (Straße, Stadtkanalisation, Strom- und Wasserversorgung) ausgestattet.

Schlüsselfertiger Kauf, Immobilie komplett fertig gestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2023.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Restaurants, Apotheken, Bäckereien, Geschäfte usw.), umgeben von Natur und Grün, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen Wohnen und Urlaub und Vermietung für touristische Zwecke.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.