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In der Nähe von Poreč – Moderne Villa mit Pool und luxuriöser Ausstattung (02331)

In der Nähe von Poreč – Moderne Villa mit Pool und luxuriöser Ausstattung

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750.000 €

Kode : 02331
Lage : Poreč
Wohnfläche : 170 m2
Grundstücksfläche : 540 m2
Entfernung zum Zentrum : 300 m
Entfernung zum Meer : 3000 m
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Schlafzimmer : 3
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der Toiletten : 1
Schwimmbad : Ja
Parkplatz : Ja
Baujahr : 2025
Energieeffizien : A

Exposé drücken Grundriss

Moderne Villa mit Pool im Zentrum eines istrischen Ortes – nahe Poreč

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit zeitgemäßem Design im Zentrum eines ruhigen istrischen Ortes in der Nähe von Poreč. Diese attraktive Immobilie ist ideal für Käufer, die ein luxuriöses Haus mit Pool in Istrien in Meeresnähe suchen.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie auf den Bildern dargestellt. Sie eignet sich perfekt als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung.

Die Gesamtfläche inklusive Terrassen und Pool beträgt 170 m², das Grundstück misst 540 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Technikraum sowie ein Weinkeller. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit 32,75 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der angelegte Garten umfasst einen Swimmingpool, mediterrane Pflanzen, Rasenfläche und private Parkplätze.

Die Villa ist mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen und eine Wärmepumpe.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage nahe Poreč und dem Meer. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Post und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis: 750.000 EUR (MwSt. inklusive)

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

Kontaktieren Sie uns

Manuela Udovičić

E-mail
info@parentium-realestate.com

Mob:
+385 95 37 00 354