Geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und 150 m² Garten

• Kode : 02348
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 75 m2
• Grundstücksfläche : 150 m2
• Entfernung zum Zentrum : 200 m
• Entfernung zum Meer : 1500 m
• Etage : Erdgeschoss
• Anzahl der Zimmer : 3
• Anzahl der Schlafzimmer : 2
• Anzahl der Badezimmer : 1
• Anzahl der Toiletten : 1
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : n/a
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Umgebung von Poreč – geräumige Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten

In einer ruhigen und angenehmen Ortschaft in der Umgebung von Poreč steht eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem großen privaten Garten von 150 m² zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, Funktionalität und viel natürliches Licht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC/Waschraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Das Interieur ist angenehm und sorgfältig eingerichtet, mit maßgefertigten Möbeln. Die Wohnung wird mit dem Großteil der Möbel verkauft, sodass dem zukünftigen Eigentümer ein schneller und unkomplizierter Einzug ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht wird.

Einen besonderen Wert dieser Immobilie stellt der private Garten mit einer Gesamtfläche von 150 m² dar, der der Wohnung das Gefühl eines eigenen Hauses verleiht. Vor der Wohnung befindet sich ein eingezäunter Garten von ca. 50 m² mit überdachter Terrasse, ideal zum Genießen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der hintere Teil des Gartens erstreckt sich über weitere 100 m² und ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen bereichert, was Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über bietet. In diesem Teil des Gartens besteht die Möglichkeit, eine Sommerküche, einen Grillkamin oder einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen und Genießen im Freien zu gestalten.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, verfügt über einen Kaminanschluss sowie über eine Vorbereitung für Zentralheizung, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Raumes bietet.

Die Lage ist äußerst praktisch – das Meer, die Strände und touristische Einrichtungen befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, während Poreč und Novigrad in etwa 15 Autominuten erreichbar sind. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Alltagsleben sowie attraktive Destinationen an der Westküste Istriens.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine komfortable Wohnung mit viel Außenfläche, ruhiger Lage und Nähe zum Meer suchen. Sie eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition in Istrien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Garten und ausgezeichneter Lage in der Nähe von Poreč und dem Meer bietet.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.