Exklusive Villa mit Swimmingpool und großem Garten - in Gebäude

• Kode : 02092
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 252.28 m2
• Grundstücksfläche : 1407 m2
• Entfernung zum Zentrum : 6000 m
• Entfernung zum Meer : 20000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Schlafzimmer : 4
• Anzahl der Badezimmer : 4
• Anzahl der Toiletten : 1
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2025
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Poreč und Umgebung

Exklusive Villa im Bau in der Nähe von Poreč zu verkaufen.
Die Villa liegt in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Häusern und bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, dem Stadttrubel und Alltag zu entfliehen.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1407 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Nettofläche von 129,75 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette mit Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer Sonnenliegefläche, auf der sich ein 7 x 5 m großer Swimmingpool befindet.
Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock mit einer Nettofläche von 122,53 m², wo sich ein Flur, drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privaten Terrassen befinden.
Die Villa wird über eine Klimaanlage und einen Kamin verfügen, es besteht jedoch die Möglichkeit, in der ersten Phase eine Fußbodenheizung zu installieren.
Auf Kundenwunsch kann auch ein Nebengebäude/Sommerküche errichtet werden.
Baubeginn war im März 2025.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Wohnen in einer ruhigen Umgebung oder als Investition für touristische Zwecke.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.