Eine schöne Villa mit Swimmingpool und tadellos landschaftlich gestalteter Umgebung, nicht weit von Motovun - in Gebäude

• Kode : 01189
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 150 m2
• Grundstücksfläche : 900 m2
• Entfernung zum Zentrum : 0 m
• Entfernung zum Meer : 0 m
• Anzahl der Zimmer : 4
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 3
• Anzahl der Toiletten : 1
• Meerblick : Ja
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2023
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Diese schöne Villa mit Swimmingpool befindet sich in ruhiger Lage unweit von Motovun und 15 km von Poreč und Novigrad entfernt. Es umfasst 900m2 Grundstück und 150m2 Wohnfläche. Die Größe des Pools beträgt 42m2.
Das Projekt umfasst 6 Villen mit privaten Pools und tadellos angelegten Gärten. Die Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche mit Esszimmer und ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Gästetoilette. Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und 2 Terrassen.
Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe mit Wasser-Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen, sowie ein zentraler Wassertank von 300 l zum Heizen des Pools. Pooltechnik und Wasserdesinfektion basieren auf dem Prinzip der Elektrolyse. Satelliten-TV-System und IP-TV.
Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem italienischem Holzparkett ausgestattet, die anderen Zimmer mit hochwertiger Keramik. Zimmerei und Fensterläden aus Aluminium. Automatisches elektrisches Tor mit Fernbedienung. Videoüberwachungssystem und Kamera mit Smartphone-Steuerung. Das Grundstück ist von einem Betafence-Zaun und einer Brüstungsmauer umgeben, neben der eine Hecke (Photinia) und Gras gepflanzt sind und ein automatisches Bewässerungssystem mit Zeitschaltuhr und Regensensoren installiert ist.
Die Villa wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer kompletten Möblierung, von Möbeln bis hin zu Handtüchern, gegen Aufpreis.
Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem perfekten Erscheinungsbild eignet sich diese Villa aufgrund ihrer ruhigen Lage auch ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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