Eine moderne Villa mit Swimmingpool und großem Garten - in Gebäude

• Kode : 01638
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 243 m2
• Grundstücksfläche : 1080 m2
• Entfernung zum Zentrum : 9000 m
• Entfernung zum Meer : 9000 m
• Anzahl der Etagen : 1
• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Schlafzimmer : 4
• Anzahl der Badezimmer : 4
• Anzahl der Toiletten : 1
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2024
• Energieeffizien : A+

Istrien Poreč

In einer kleinen Stadt, nur etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč und seinen Stränden entfernt, entsteht diese beeindruckende Villa mit 240m2 Nettofläche auf einem Grundstück von 1080 m2. Nicht weit von der Villa entfernt gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Kindergärten, Cafés usw.

Das Haus wird in 2 Etagen aufgeteilt. Nachdem Sie aus dem Auto ausgestiegen sind, gelangen Sie zu einem überdachten Durchgang zur Haustür. Beim Betreten der Villa finden wir einen Korridor, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer verbindet, ein Gäste-WC und einen offenen Raum, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus wird es einen Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse geben.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden werden. Von jedem Zimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick in die Natur.

Im umzäunten Innenhof wird es einen 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Sommerküche und einen Abstellraum geben. Es ist sicherlich wichtig zu erwähnen, dass der Grüngürtel rund um das Haus mit mediterranen Pflanzen geschmückt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet wird.

Die Heizung/Kühlung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Wärmepumpen, in den Räumen werden Klimaanlagen installiert und es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, wenn die zukünftigen Eigentümer dies wünschen.

Der Parkplatz ist für 3 Autos ausgelegt.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Nähe zu allem, was zum Leben und Vergnügen notwendig ist, sowie aufgrund der hochwertigen Materialien, die beim Bau verwendet werden, eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Lösung des Wohnungsproblems sowie für Investitionen in den Tourismus und die touristische Vermietung .

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.