Charmante istrische Villa mit Pool und gepflegtem Garten

• Kode : 02337
• Lage : Poreč
• Wohnfläche : 257 m2
• Grundstücksfläche : 1735 m2
• Entfernung zum Zentrum : 2500 m
• Entfernung zum Meer : 15000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 5
• Anzahl der Schlafzimmer : 4
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Anzahl der Toiletten : 2
• Meerblick : Ja
• Schwimmbad : Ja
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja
• Baujahr : 2008
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht eine mediterrane Steinvilla mit großzügigem Hof und Pool, gelegen in einem kleinen und ruhigen Ort in der Umgebung von Poreč.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 257 m², erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 1.735 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie eine separate Küche.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich auf dieser Etage noch ein weiteres separates Badezimmer und ein zusätzliches WC befinden. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene kleine Terrasse mit Meerblick.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Pool und Terrasse, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und zur Erfrischung an warmen Sommertagen. Das Grundstück ist von Grün und einer Hecke umgeben, die Privatsphäre gewährleistet, während mediterrane Pflanzen und Olivenbäume das authentische Ambiente zusätzlich unterstreichen. Im Garten befindet sich außerdem ein Kamin zum Grillen, und im Hof stehen Parkplätze zur Verfügung.

Die Villa wurde im authentischen mediterranen Stil erbaut, mit Steindetails, Terrakottafliesen sowie einem Interieur und Mobiliar, das harmonisch auf das traditionelle istrische Ambiente abgestimmt ist. Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung, Zentralheizung, Klimaanlagen sowie den Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Das Meer und Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt, etwa 15 km.

Die Immobilie wird erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über ein etabliertes Vermietungsgeschäft, eignet sich jedoch ebenso für ein ruhiges Familienleben oder zum ganzjährigen Wohnen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.