UMAG – Casa in pietra istriana autentica con piscina, a 2 km dal mare
- Codice : 02518
- Localita : Umago
- Superficie immobile : 260 m2
- Superficie particela : 1349 m2
- Distanza dal centro : 0 m
- Distanza dal mare : 2000 m
- Numero di piani : 3
- Numero di camere : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 5
- Piscina : Si
- Parcheggio : Si
- Cantina : Si
- Anno di costruzione : n/a
- Efficienza energ. : A
In un ambiente tranquillo nei pressi di Umag si trova una splendida casa in pietra istriana che unisce il carattere tradizionale al comfort dello stile di vita moderno. Circondata da verde e vigneti, offre privacy e tranquillità, mentre il mare dista solo circa 2 km.
La casa dispone di circa 260 m² di superficie abitabile ed è situata su un ampio terreno di 1.349 m².
L'immobile è distribuito su più piani. Al piano terra si trova un ampio e accogliente soggiorno che unisce sala da pranzo e cucina modernamente attrezzata. Nello stesso piano si trova un bagno, e dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino curato, ideale per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Ai piani superiori sono presenti un totale di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo ulteriore privacy e comfort per i proprietari e gli ospiti. Una delle camere da letto ha accesso a una terrazza privata con una vista mozzafiato sul verde circostante e sui vigneti.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022, prestando particolare attenzione alla conservazione del suo originale carattere istriano. Gli elementi tradizionali in pietra sono armoniosamente combinati con una moderna costruzione in cemento armato e soluzioni moderne necessarie per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Per il riscaldamento e il condizionamento sono utilizzate pompe di calore ad alta efficienza energetica, mentre l'orientamento della casa verso est, sud e ovest consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno.
Un valore aggiunto dell'immobile è il grande e ben curato giardino, concepito come uno spazio per il relax, la socializzazione e il godimento della privacy. Nella parte centrale si trova una piscina di 32 m², circondata dal verde e da un'area prendisole.
Un'ulteriore stanza è stata allestita come zona benessere e relax privata con sauna, mentre il prato è dotato di un sistema di irrigazione automatica per una manutenzione più semplice. Nel terreno è assicurato anche un parcheggio per tre o quattro auto.
Grazie alla combinazione dello stile istriano autentico, di un ampio giardino, della piscina e della posizione tranquilla vicino al mare, questo immobile è un'ottima scelta per una vacanza in famiglia e per soggiorni, ma anche come investimento per affitti turistici.
L'immobile ha una proprietà in regola.
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