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Wohnung Poreč - in Gebäude

399.000 €
2.992.500 Kn
  • Kode : 00392
  • Lage : Poreč
  • Wohnfläche : 160 m2
  • Grundstücksfläche : 250 m2
  • Entfernung zum Zentrum : 700 m
  • Entfernung zum Meer : 600 m
  • Etage : Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen : 0
  • Anzahl der Zimmer : 5
  • Anzahl der Schlafzimmer : 4
  • Anzahl der Badezimmer : 3
  • Parkplatz : Ja
  • Keller : Ja
  • Baujahr : 2020
  • Energieeffizien : A+

Diese Luxuswohnung liegt nur 600 m vom Meer und 1,5 km von der Altstadt von Porec entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Familienvillen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla, die aus insgesamt fünf Wohnungen besteht. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 160 m2 und ein Garten von 250 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Wäscherei, einem Ankleidezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Fußbodenheizung mit Gas wie bei der Warmwasserbereitung durch einen Gaskessel. Jeder Raum verfügt über Raumthermostate zur Regulierung der Raumtemperatur. Es besteht auch die Möglichkeit, die Fußbodenheizung über ein Smartphone einzuschalten. In jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer wird eine Klimaanlage installiert. Insgesamt fünf Innengeräte. In der Wohnung soll ein Holzkamin installiert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit eingebauten Kameras Videoüberwachung haben.

An den Wänden der Fassade der Wohnung im Erdgeschoss wird eine Außenbeleuchtung mit 4 Leuchten installiert. Auf den Etagen der Wohnung befinden sich Keramikfliesen in Küche, Bad und Flur. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Eichenparkett zum Kaufpreis von 400 kn / m2 geplant. Der Kunde kann die Keramikfliesen seiner Wahl wählen. Der Preis der Wohnung beinhaltet den Kaufpreis für Fliesen in Höhe von 300 kn / m2. Der Kunde hat auch die Möglichkeit, das Modell und die Farbe der Raumtür sowie die Farbe der Innenwände zu wählen. Die Wohnung wird eine eigene Messung des Wasser-, Strom- und Gasverbrauchs haben. Die geschätzte Spitzenleistung für Wohnung A beträgt 11,5 kW.


Technische Beschreibung der gemeinsamen Gebäudeteile:

Die Fassade besteht aus 8 cm dicker Mineralwolle und die letzte Schicht aus 1,5 mm dickem Silikonkorn der deutschen Marke Caparol.

Das Gebäude ist mit einer Aluminium-Außenschreinerei aus deutschem Schüco-Profil höchster Qualität und mit Gas gefülltem dreischichtigem Glas ausgestattet. Aluminiumjalousien werden an den Balkontüren und -fenstern in den Wohnräumen installiert, während Jalousien an den Fenstern und Balkontüren installiert werden. Lampen werden an der Decke der Terrasse angebracht. Zäune auf den Terrassen und auf den Balkontüren werden aus Glas bestehen. Im Gebäude wird eine gemeinsame Antenne und ein gemeinsames Satellitensystem mit Anschlüssen in den Wohnzimmern und in jedem Schlafzimmer installiert. Das Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung für die Apartments im ersten Stock, eine Kamera, die den Parkplatz und den Eingang zum Gebäude aufzeichnet. Jedes Apartment verfügt über eine Telefonverbindung. Wir haben auch Rohre installiert, um optische Kabel installieren zu können. Das Gebäude wird einen Khone-Aufzug haben. Die Treppe wird mit Stein ausgekleidet, ebenso die Innenbänke. Die Eingangstür zu den Apartments ist einbruchssicher. Der Parkplatz wird gepflastert und mit Schiebetüren mit einem Motor mit automatischer Fernöffnung eingezäunt. An der Tür für den Fußgängereingang des Gebäudes wird eine Gegensprechanlage mit einer Videokamera installiert. Im Garten der Wohnung im Erdgeschoss werden wir Gras säen und eine automatische Bewässerung einrichten. Die Qualität dieser Wohnung ist ihre Lage; Nur 600 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie zum Strand laufen können. Das Hauptmerkmal dieser Wohnung ist die Lage, die Bauqualität und die Verfügbarkeit von Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben erforderlich sind.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.

Fläche: 160 m2

Hoffläche: 250 m2

Preis: 399.000 €

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Martina Ritoša

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