Haus mit zwei Wohnungen und Büroflächen

• Kode : 01019
• Lage : Vrsar
• Wohnfläche : 265 m2
• Grundstücksfläche : 918 m2
• Entfernung zum Zentrum : 9000 m
• Entfernung zum Meer : 5000 m
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 10
• Anzahl der Schlafzimmer : 5
• Anzahl der Badezimmer : 3
• Parkplatz : Ja
• Garage : Ja
• Keller : Ja
• Anbaumöglichkeit : Ja
• Baujahr : n/a
• Energieeffizien : Nicht bekannt

Istrien, Vrsar

Dieses schöne Familienhaus liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Vrsar und ihren Stränden und 15 km von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt. Restaurants, Schulen, Kindergarten, Post, Geschäft, Kirche und dergleichen sind nicht weit vom Ort selbst entfernt.

Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von 918 m2 und die Fläche des Hauses selbst beträgt 268 m2.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung, die im Sommer zur touristischen Vermietung genutzt wird und aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die Wohnung führt auf die Terrasse, wo Sie den schön angelegten Garten genießen können. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 78m2.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage und einen Geschäftsraum von 45 m2, der je nach Wunsch des Eigentümers in eine andere Wohnung oder etwas anderes umgewandelt werden kann.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das nach dem Open-Space-Konzept mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Balkontüren installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen, was dem Raum selbst eine große Lichtquelle, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verleiht. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein Schlafzimmer führen direkt auf die überdachte Terrasse, die von dieser Höhe aus einen Blick auf das Meer bietet. Auch von der Küche aus hat man Meerblick. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 130,14 m2.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl- oder Holzzentralheizung und durch Klimaanlagen, die auch zum Kühlen gedacht sind.

Der Garten vor dem Haus ist bepflanzt und mit verschiedenen Grünpflanzen dekoriert und ist geräumig genug, um auf Wunsch des neuen Eigentümers einen großen Swimmingpool zu bauen. Am Eingang des Hauses befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse.

Aufgrund der Lage und Bauqualität ist diese Immobilie eine ideale Investition, sei es zur Lösung der Wohnungsfrage oder als Investition für eine touristische Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.